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启动租赁物业业务的6个步骤

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任何类型的创业都不容易。这个过程可能会让人不知所措和沮丧,而且它可能不会产生你希望的收入。虽然成为房东可以每月增加你的现金流,但在你能够经营一个成功的企业之前,你需要做很多计划。

因此,如果您正在考虑成为一名房东,请继续阅读我们关于如何开始租赁房地产业务的全面指南。我们将此过程分为六个简单步骤,以帮助您快速开始作为房东和企业家的旅程。

  • 选择你的利基

你可以把时间和金钱投入两种主要的租赁房产:长期房产和短期房产。

长期物业租金包括单户住宅,公寓大楼、联排别墅、公寓、办公楼、购物中心等。有了这些类型的租金,租户通常会在该物业停留六个月或更长时间。

相比之下,短期租赁通常是度假地产,包括海滨别墅、小木屋、住宅区的住宅等等。顾名思义,短期租赁通常是在有限的时间内出租。

  • 了解法律

对联邦和州关于你的财产和租户的法律有一个深刻的理解是至关重要的。你最不想做的事情就是违反法律,这可能会导致巨额罚款,甚至诉讼。这是特别重要的,如果运行驱逐背景调查筛选潜在租户。如果你计划进行背景调查,请确保遵守政府概述的所有规定。

  • 找一间好房子

有几种租金可供选择。但是,有些租金会比其他租金贵。例如,在为客户经营租赁业务时度假屋可能是一项有利可图的投资,你还必须提供持续维护每当租客离开的时候。可以是每天一次,也可以是一周一次。

你也想要选择一个位于一个有利可图的位置,而且不会花费太多的租金。如果你没有钱买房子,你也可以租你现在拥有的房子开始。

  • 收取竞争性租金

在设定房屋租金之前,你需要进行大量的研究。你不希望租金与同类房屋相比过高或过低房地产上市公司在该地区。相反,你希望你的房产的租金与附近的住宅、公寓或社区公寓的租金保持一致。

  • 市场你的租金

一旦你确定了房产的财务细节,你就会想要开始推销这个单位了租赁网站。这将增加您的申请人数,使您能够对租入房屋的租户进行更多的选择。您还可以在报纸、广告网站甚至社交媒体上推销您的租金。

  • 聘请物业经理

虽然这一步完全是可选的,聘请一个物业经理可以解放你的时间,让你的租户高兴。如果没有物业经理,你可能不得不在晚上或白天的任意时间对租户的紧急情况作出反应。这可能会让你很难在你的租赁物业业务之外拥有生活,如果你拥有不止一处房产,可能会让你不知所措。

底线

开始租赁房地产业务绝非易事,因此,如果你正在考虑成为房东,你应该下定决心投入大量时间和精力。不仔细规划可能会导致你在投资上亏损,而不是赚取利润。使用上述技巧,在租赁行业中获得一个坚实的开端。

关于作者

LaDonna丹尼斯

LaDonna Dennis是Mom博客协会的创始人和创造者。她戴着许多帽子。她是一位家庭188bet手机版188bet手机版188bet国际主妇、博客写手、手工艺家、读者、品纳、朋友、动物爱好者、弗罗斯特画报的前作家、癌症……幸存者!拉东娜幸福地嫁给了她一生的挚爱,她有三个成年子女,还有三个孙子孙女。她热爱动物,有四个毛皮宝宝:马基亚(一只德国牧羊犬,它的使命是让她依附在臀部)和哈奇(一只强迫症阿拉斯加雪橇犬)和阿基亚(一只阿拉斯加雪橇犬)萨西是一只四个月大的德国牧羊犬,她很快偷走了自己的心,成为有史以来最珍贵的毛皮宝宝。除了她生命中的人类,拉东娜的毛皮宝宝就是她的世界。

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里克·桑切斯
里克·桑切斯
23天前

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伊桑
伊桑
21天前

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Satendra
19天前

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火奴鲁鲁
7天前

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马库拉
马库拉
两天前

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