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开始租赁物业业务的6个步骤

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任何类型的创业都不容易。这个过程可能会让人不知所措和沮丧,而且它可能不会产生你希望的收入。虽然成为房东可以每月增加你的现金流,但在你能够经营一个成功的企业之前,你需要做很多计划。

所以,如果你正在考虑成为一名房东,请继续阅读我们关于如何开始租赁物业业务的全面指南。我们将这个过程分解成六个简单的步骤,帮助你快速开始你的房东和企业家之旅。

  • 选择你的利基

有两种主要类型的租赁物业,你可以投入你的时间和金钱:长期物业和短期物业。

长期物业租赁包括独栋住宅、公寓大楼比如联排别墅、公寓、办公楼、购物中心等等。在这种类型的租赁中,租户通常会在该物业停留6个月或更长时间。

相比之下,短期租赁通常是度假地产,包括海滨别墅、小木屋、住宅区的住宅等等。顾名思义,短期租赁通常是在有限的时间内出租。

  • 知道法律

对联邦和州关于你的财产和租户的法律有一个深刻的理解是至关重要的。你最不想做的事情就是违反法律,这可能会导致巨额罚款,甚至诉讼。这是特别重要的,如果运行驱逐背景调查筛选潜在租户。如果您计划进行背景调查,请确保您遵守政府概述的所有规定。

  • 找一间好房子

有几处出租房可供选择。然而,有些会比其他的花费更多。例如,在经营一家租赁公司的时候度假屋可以是一项有利可图的投资,你还得提供吗持续维护每当租客离开的时候。可以是每天一次,也可以是一周一次。

你也想要选择一个位于一个有利可图的位置,而且不会花费太多的租金。如果你没有钱买房子,你也可以租你现在拥有的房子开始。

  • 收取竞争性租金

在设定房屋租金之前,你需要进行大量的研究。你不希望租金与同类房屋相比过高或过低房地产上市公司在该地区。相反,你希望你的房产的租金与附近的住宅、公寓或社区公寓的租金保持一致。

  • 市场你的租金

一旦你确定了房产的财务细节,你就会想要开始推销这个单位了租赁网站.这增加了你的申请人池,允许你更有选择性的租户,你让进入家里。你还可以在报纸、广告网站、甚至社交媒体上推销你的租金。

  • 聘请物业经理

虽然这一步完全是可选的,聘请一个物业经理可以解放你的时间,让你的租户高兴。如果没有物业经理,你可能不得不在晚上或白天的任意时间对租户的紧急情况作出反应。这可能会让你很难在你的租赁物业业务之外拥有生活,如果你拥有不止一处房产,可能会让你不知所措。

底线

开始一家房地产租赁公司不是一件容易的事,所以如果你正在考虑成为一名房东,你应该下定决心投入大量的时间和精力。不仔细的计划会使你的投资赔钱而不是获利。使用上面的建议,在租赁行业有一个坚实的开端。

关于作者

LaDonna丹尼斯

LaDonna Dennis是妈妈博客协会的创始人和创建者。188bet国际188bet手机版188bet手机版她身兼数职。她是一位家庭主妇*博主*工匠*读者*Pinner*朋友*动物爱好者*前弗罗斯特插图作家,癌症…幸存者!拉当娜幸福地嫁给了她一生的挚爱,是3个成年孩子的母亲,还有3个孙辈的“克”。她喜欢动物,有四个毛茸茸的宝宝:Makia(德国牧羊犬,它的使命就是把她绑在自己的臀部上)和Hachie(强迫症的阿拉斯加雪橇犬,以及可爱的阿拉斯加雪橇犬Akia(阿拉斯加雪橇犬)。4个月大的德国牧羊犬萨西迅速偷走了她的心,成为有史以来最珍贵的毛皮宝宝。除了人类在她的生活,拉当娜的皮毛婴儿是她的世界。

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里克Sunchez
里克Sunchez
2个月前

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伊森
伊森
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火奴鲁鲁
1个月前

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Makurra
Makurra
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大卫
大卫
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